Vendu / Maison / Theux

L'agence Ekilibre a le plaisir de vous proposer cette maison à rénover dans le village ultra prisé de Polleur. Située au numéro 46 de la rue Victor Brodure, juste en face du théâtre "L'Autre Rive", cette maison vous plaira non seulement pour son emplacement mais pour son grand potentiel. Composition : rez: Hall d'entrée, bureau, pièce de rangement/buanderie avec accès à la chaufferie et à la cave. Garage et car-port. Niv +1: grand séjour très lumineux donnant sur toute largeur de la façade avant, cuisine (à remplacer), salle-de-douches (à revoir), 3 chambres (20m², 9m², 9m²), accès à la terrasse couverte de 20m². Techniques: chauffage central mazout (citerne de 2500L), électricité bi-horaire conforme, mixité châssis bois simple-vitrage et PVC double vitrage. PEB n°20230907002471 consommation théorique totale : 75 749 kWh/an Surface plancher chauffé : 143m² Consommation spécifique : 530kWh/m².an Label: G Bon à savoir : pas d'extérieurs, budget travaux à prévoir !, RC = 627€ Enorme potentiel !