Vendu / Bungalow / Longfaye

Occasion rare ! Niché sur les hauteurs de Malmedy dans le petit village de Longfaye, Ekilibre vous propose ce bungalow aux multiples possibilités. Vous cherchez un plein pied au calme avec vue dégagée ? Une seconde résidence à proximité de Malmedy ou encore un bien d’investissement à aménager en gîte ? Ce bien répondra d’office à vos attentes ! Sa composition : hall d’entrée, cuisine équipée (frigo, taques vitro, hotte, lave-vaisselle, double évier) ouverte sur le beau séjour avec poêle à pellets profitant d’une vue imprenable, arrière-cuisine, salle de bains (baignoire, bidet, double vasque extracteur), 2 belles chambres à coucher dont une avec dressing, toilette séparée. Grenier non aménageable isolé sur toute la surface. Au sous-sol, buanderie et cave. Extérieurs : jardin soigné complètement fermé par de grandes haies, abri de jardin, 2 terrasses. Le tout idéalement orienté SUD. Le grand jardin donne sur une vue dégagée, coup de cœur assuré ! Techniques : chauffage électrique à accumulation, compteur bi-horaire + 1 compteur exclusif nuit, électricité non-conforme (travaux minimes), châssis bois double vitrage datant de la construction (début 1980) matériaux de qualité, fosse septique, Toiture et charpente en bon état. PEB = F : 488 kWh/m².an – 52 500 KWh/an (réf : 20230912020212). Revenu cadastral NET : 743 € possibilité taux réduits des droits d’enregistrement. Venez découvrir cette opportunité sur rendez-vous au 087/316.300 !