Vendu / Bien exceptionnel / Louveigné

Exceptionnel par son charme et son caractère, cet ancien bâtiment de ferme en pierres naturelles a été totalement ré aménagé en deux gîtes en activité dont la rentabilité ne peut que vous faire rêver. COMPOSITION du gîte 1 : REZ : Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger. 1er étage : Grand salon de jeu avec accès vers l’espace privatif extérieur, 2 chambres avec salle d’eau intégrée. 2ème étage : 2 suites supplémentaires avec salle d’eau intégrée. ; -1 : espace wellness avec piscine, jacuzzi, toilette, douche et cabine IR, chaufferie. COMPOSITION du gîte 2 : REZ :cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès sur espace privatif extérieur et WELLNESS (jacuzzi, sauna, piscine, toilette et douche), chaufferie. 1 er étage : Salon/salle de jeu et une première chambre à coucher avec douche en suite. 2 ème étage : 2 belles suites avec espace douche. TECHNIQUE : installations électriques conforme, norme pompiers et urbanistiques respectées. Permis de location gîtes,... Toiture récente. PEB classe B n°20220708016192 E.Spec : 100 kWh/m²/an E.Totale : 24.512 KWh/an et PEB classe B n°20220708015811 E.Spec : 159 kWh/m²/an E.Totale : 29.920 KWh/an. Revenu cadastral : 238 euros VENDU meublé, avec carnet de réservations et rentabilité existante de plus de 13 % actes en main.