Option v. / Maison / Verviers

Divisée jusqu’il y a peu en 4 appartements, cette belle maison unifamiliale pourrait (accord verbal de l’urbanisme) être divisée en deux appartements de type « DUPLEX ».Située à proximité directe de toutes commodités, cette jolie bâtisse (non touchée par les inondations de 2021) ne pourra que vous séduire pas sa surface habitable de plus de 265 m² qui vous permettra une très large quantité d'aménagements (bureau, profession libérale,...). Quelques travaux à prévoir. Composition : -1 : caves et cave chaufferie. RDC : Vastes sas et hall d’entrée, actuellement un appartement composé d’un bel espace de vie ouvert sur la cuisine équipée, salle de douche (toilette, douche et wc), une chambre, accès vers la grande terrasse et le jardin. Un garage (stockage ou petit véhicule) et un débarras commun. 1er : actuellement un appartement avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et séjour, une chambre et une salle de bain (bain, toilette et lavabo). 2ème et 3ème : actuellement 2 appartements composés chacun d’une cuisine (non équipée), d’une salle de douche (douche, toilette et lavabo), d’un salon, d’une salle à manger et d’une chambre. 4ème étage : grenier technique. Techniques : châssis PVC double vitrage, chaudières gaz à condensation, électricité (partiellement conforme pour certains appartements mais à remettre en ordre pour de l’unifamilial), toiture revue et isolée. Un immeuble de qualité aux multiples possibilités. PEB E - 414 kWh/m².an – 28306 kWh/an (réf 20160831019951).