À vendre / Immeuble à appartements / Dison

Ekilibre vous propose un immeuble en ordre urbanistique composé de 2 appartements et d’un bureau/commerce. Conforme également pour l’électricité, ce bel immeuble sans travaux, sans frais ety rénové avec beaucoup d’attention pour l’aspect énergétique vous propose une rentabilité mensuelle immédiate hors charges de 930 euros (améliorable – commerce vide et loyers sous la moyenne). Composition : Rez : Hall d’entrée commun, local commun (poubelles et chaufferie du premier étage, beau rez commercial avec toilette indépendante et arrivées/décharges pour kitchenette. 1er étage : bel appartement une chambre, avec salle de douche, cuisine équipée et lumineux séjour. 2ème et 3ème : un bel appartement composé d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une salle de douche, 3 belles chambres dont une avec dressing et une avec bureau. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel (chaudières condensation gaz), châssis pvc DV, toiture bon état isolée, compteurs individuels, immeuble en parfait état général ! 1er étage: PEB B n° 20250316003065 E.spec : 99 kWh/m².an E.Totale : 7.531 kWh/an ; Duplex : PEB A n°20250316002918 E.spec : 78 kWh/m².an E.Totale : 11.834 kWh/an. Cautions locatives et états des lieux en ordre. RC : 1244 euros. Idéal comme investissement « sain », ne trainez pas à visiter !