À vendre / Maison unifamiliale / Spa

Ekilibre a le plaisir de vous faire découvrir cette maison soigneusement rénovée, pleine de cachet, située en plein centre de Spa. Venez explorer l'ancienne "Villa de Venise", rénovée avec des matériaux nobles, dans un cadre exceptionnel (rue piétonne, proximité des commodités, etc.). Idéale pour vous installer dans la cité thermale inscrite au patrimoine de l'UNESCO ! Composition : Rez-de-chaussée : Grande surface, possibilité d'aménager un bureau et une buanderie. La maison dispose de deux entrées distinctes (possibilité pour une profession libérale). Sous-sol : Caves voûtées en pierre de schiste, toilettes et remises. Logement aux étages accessible par une entrée indépendante, offrant 5 chambres à coucher. Composition : Niveau 0 : Hall d'entrée et débarras. Niveau +1 : Hall, salon et salle à manger ouverts, cuisine semi-équipée, première toilette. Niveau +2 : Hall de nuit, 2 chambres à coucher et une salle de bains (baignoire, cabine de douche, seconde toilette, meuble double vasque). Niveau +3 : Hall de nuit, 3 autres chambres, buanderie et accès à une mezzanine. Caractéristiques techniques : Matériaux nobles (chêne massif, schiste, moellons, etc.). Compteurs électriques et gaz individuels. Décompteur d'eau pour l'habitation. Chauffage central au gaz avec cassette à gaz pour le rez-de-chaussée. Châssis PVC double vitrage. Électricité bi-horaire CONFORME. PEB : "C", réf. 20240606014383 - 227 kWh/m².an - 23 995 kWh/an. Revenu cadastral : 627 €. Possibilité de louer le rez-de-chaussée commercial. Occasion rare ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous au 087/31.63.00 ou par email à info@ekilibre.be.