À vendre / Villa / Theux

C’est dans un endroit idyllique, unique et à l'abri des regards, entre THEUX – SPA – et LA REID, que cette propriété d’exception vous accueille sur une parcelle de plus de 8.000 m² de parc et jardin nichée à l’orée des bois. Conçue et bâtie avec goût et en avance sur son temps par rapport aux normes énergétiques, ce bien d’exception vous offre des espaces lumineux aux incroyables possibilités d’agencements. Compo. : -1 : caves, chaufferies, technique piscine, 2 garages et entrée secondaire permettant d’affecter partie de la bâtisse à profession libérale. Rez : hall, toilette, garage, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et accès à la terrasse principale, salon, séjour, belle terrasse couverte, chambre parentale avec dressing et salle de bain (bain, douche, double vasque et toilette). 1er étage : vaste hall de nuit aménageable en bureau, 3 belles chambres, une salle de douche, une salle de bain et une toilette. Accès à une dernière terrasse. Extérieurs : Piscine, terrain de pétanque, cabanon/abris de rangement, carport double, étang,… Techniques: chauffage par pompe à chaleur Viessmann, panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques, ventilation double flux, électricité conforme, alarme, cassette à bois B&G, citerne eau de pluie, châssis double et triple vitrage, aspirateur central, micro station, robot tondeuse, stores solaires, piscine chauffée semi couverte. R.C. : 2200 euros. PEB classe A++ - -1 kWh/m².an - -314 kWh/an (réf PEB n°20250328021179).