À vendre / Immeuble à appartements / Francorchamps

L'agence Ekilibre vous propose cette belle opportunité d'investissement située à un jet de pierre de l’entrée du circuit de SPA-FRANCORCHAMPS. Profitant d’une rentabilité existante (améliorable, suivant votre projet !!!), ce bien dispose de tous les avantages nécessaires pour vous séduire (ordre urbanistique, pas/peu de travaux importants, parking aisé, garage, annexe transformable en garage(s) supplémentaire(s),…). Composé de 2 appartements en ordre urbanistique (un 3 chambres et un 2 chambres), ce bien est idéal pour laisser vivre votre projet d’investissement ou de seconde résidence. Techniques : chauffage central mazout pour le rez et pellets pour l’étage, compteurs séparés, toiture bon état, châssis PVC DV, égouts, électricité non-conforme (simples adaptations), faible RC (503 €), rentabilité actuelle hors indexation +- 1200 euros. PEB D = 338 kWh/m².an - 33701 kWh/an (réf n°20230117007422) et PEB G = 858 kWh/m².an - 52937 kWh/an (réf n°20230114009440) Investisseurs en recherche d’un investissement dans une situation de qualité, amoureux de sports moteurs,… N’attendez pas pour visiter ce bien.