À vendre / Immeuble mixte / Verviers

Ekilibre à le plaisir de vous proposer ce superbe immeuble de rapport mixte (4 unités reconnues). Rénové, ce bâtiment conviendra parfaitement aux investisseurs cherchant un immeuble de rapport sans trop de travaux, loué et à gérer en bon père de famille ! Sous-sols : caves en lien avec le commerce du rez-de-chaussée. RDC loué 800 € : Commerce sur 2 espaces, vitrine et accès INDEPENDANT pour les habitations des étages. Duplex Etage 1 et 2 avant loué 490 € : living au premier niveau, chambre et salle de douche au second. Duplex Etage 1 et 2 arrière loué 410 €: cuisine au premier niveau, chambre et salle de douche au second. Duplex Etage 3 et 4 loué 490 € : hall d’entrée, séjour et cuisine sur le premier niveau, deux chambres et une salle de douche au second. Techniques : châssis DV PVC, électricité (bihoraire) non conforme (juste schémas manquants), compteurs tous séparés, immeuble raccordé à l'égout. Plafonds + portes RF et exutoire. RC : 3 059 € € Revenus locatifs actuels: 2 190 €/mois, revenus locatifs potentiels : 2 850 €/mois. PEB : Duplex Etage 1 et 2 avant n°20240723003101, 144 khw/m².an – 5 826 kWh/an CLASSE B ; Duplex Etage 1 et 2 arrière n°20240723003283, 153 khw/m².an – 6 189 kWh/an CLASSE B ; Duplex Etage 3 et 4 : n°20240723003491, 282 khw/m².an – 24 289 kWh/an CLASSE D ; Compléments d'informations et prise de rendez-vous au 087/316.300 !