À vendre / Immeuble à appartements / Verviers

Ekilibre a le plaisir de vous présenter une très spacieuse maison de maître située rue Rogier n° 7 à 4800 Verviers. Reconnue en ordre urbanistique pour 2 appartements, cette bâtisse profite de très beaux espaces lumineux qui permettront également d’y accueillir une famille nombreuse ou tout autre projet ! Composition : REZ : hall d'entrée, séjour, salle à manger et cuisine équipée de 2 ans (taque, four, hotte, et double vasque).Entresol : Toilette et salle de douche. 1er étage : deux belles chambres. Entresol : terrasse de l’appartement du haut. 2ème étage : Petite appartement composé de deux chambres à coucher, une cuisine et une salle de douche. Sous-sol composé de caves saines. Extérieur : cour et jardin exposés plein sud. Techniques : chaudière neuve VIESMANN gaz à condensation, électricité revue en 1995 (non conforme – devis 6000 euros), châssis double vitrage pvc 2023 avec volets au rez-de-chaussée, raccordement à l'égout, toiture très bon état (+- 10 ans), 2 compteurs électriques,… PEB classe D n°20230228040410 E.totale : 44.444 kWh/an E.spec : 324 kWh/m²/an et PEB classe C n°20230228040582 E.totale : 12.299 kWh/an E.spec : 236 kWh/m²/an. Revenu cadastral : 1.077 euros Laissez vous séduire par ce bien de caractère (plancher anciens, moulures,…) et projetez vous dans ses beaux espaces à moderniser ! A visiter !