THEUX

Ekilibre vous propose ce beau duplex idéalement situé en plein centre de Theux. Composé d'une très belle chambre et éventuellement d'une seconde en mezzanine, le tout dans une petite copropriété sans syndic et sans "gros frais". Dans un immeuble plein de charme et d'authenticité, rénové et modernisé avec goût et attention aux normes énergétiques actuelles. Composition : 2 ème étage : cuisine équipée, vaste et lumineux séjour, toilette indépendante. 3ème étage : hall de nuit, une chambre mansardée de +-20m², belle salle de douche (douche lavabo et toilette), accès vers la mansarde où se situe une potentielle seconde chambre mansardée ou bureau. Techniques : électricité conforme, chauffage gaz individuel par convecteurs (chaudière condensation). Toiture en bon état et isolée. PEB classe C n°20230114006225 E.spec : 173 kWh/m².an E.Totale : 13.721 kWh/an. Actuellement loué à 700 euros (indexation possible), le bien pourrait être livré libre d'occupation moyennant préavis à respecter. RC : en cours!
Bien idéal comme premier achat ou investissement.
A visiter sans tarder !

• Meublé

• Surface habitable

  89m²

• État

  Bon état

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  89 m²

• Surface séjour

  21.27 m²

• Surface cuisine

  13.8 m²

• Surface chambre 1

  20.48 m²

• Surface chambre 2

  10.04 m²

• Nombre de chambre(s)

  1

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de buanderie(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  2

• Surface bâtie

  89 m²

• Terrasse

  1

• Jardin

  Non

• Surface terrase

  24 m²

• Orientation terrasse

  nord

• PEB

  PEB n°20230114006225 - Classe C - E.spec : 173 kWh/m².an - E.Totale : 13721 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz (chau. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, conforme

• Prix

  185.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  en fonct. du locataire

• Frais de notaire

  notaire.be