Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Maison
Polleur
Route du congrès de polleur, 106 4910 Polleur
349.000 €
Simuler mon financement*Le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter votre offre.
-
Surface
138 m2
-
Chambres
2
-
Salle de bain
1
-
Extérieur
Jardin
-
Parking
Oui
-
Garage
Oui
Descriptif
Ekilibre a le plaisir de vous proposer ce jolie bungalow idéalement situé dans un magnifique cadre champêtre. Construite en 1974 et rénovée totalement en 1999, cette jolie bâtisse a été plus récemment isolée par la cave et le grenier afin d’offrir confort énergétique à ses occupants. Outre sa belle situation et son beau terrain en bordure de cours d’eau (zone non inondable), ce bâtiment vous comblera par son potentiel et sa luminosité.
Composition : double accès dont un via le parking de la pêcherie de POLLEUR, hall d’entrée avec toilette indépendante, vaste et lumineux séjour, cuisine semi-équipée, véranda archi-lumineuse, bureau, salle de bain (bain, douche, toilette, lavabo une vasque), hall de nuit, 2 chambres dont une avec espace dressing. Garage, rangement extérieur et carport. Grenier de stockage sur la totalité des pièces de vie. Le sous-sol est composé ensemble de caves dont cave chaufferie et cave à vin.
Techniques : construction de 1974, châssis double vitrage bois, chauffage central mazout par radiateurs, citerne de 3000L. Eau de pluie avec groupe hydrophore. Toiture en très bon état et isolée. Electricité conforme. Obligation de placement d’une microstation d’épuration individuelle. R.C. 847 euros.
PEB : classe D n°20230417012921 - E.Totale : 51.112 kWh/an - E.spec 337 kWh/m².an.
Ne ratez pas cette opportunité !
Livret descriptif et informations complémentaires : 087/316.300 ou info@ekilibre.be
Informations générales
-
Meublé
-
Surface habitable
138m2
-
État
À rafraîchir
-
Buanderie
Oui
-
Véranda
Oui
-
Bureau
Oui
-
Carport
Oui
-
Double Vitrage
Oui
-
Égouts
Oui
-
Electricité
Oui
-
Alarme
Oui
-
Accès à l'eau
Oui
-
Citerne d'eau
Oui
Surfaces
-
Surface totale
138 m2
-
Surface séjour
33.14 m2
-
Surface cuisine
9.38 m2
-
Surface salle de bain
6.09 m2
-
Surface chambre 1
8.6 m2
-
Surface chambre 2
13.73 m2
-
Surface dressing
5.54 m2
-
Surface de(s) cave(s)
44.75 m2
Intérieur
-
Nombre de chambre(s)
2
-
Nombre de salle(s) de bain
1
-
Nombre de garage(s)
1
-
Nombre de cave(s)
1
Extérieur
-
Orientation du bâtiment
est
-
Surface bâtie
2245 m2
-
Garage
1
-
Parking
1
-
Jardin
Oui
Énergie
-
PEB
PEB n°20230417012921 - Classe D - E.spec : 337 kWh/m².an - E.Totale : 51112 kWh/an
-
Type de chauffage
mazout (chauf. centr.)
-
Panneaux solaires
Non
-
Conformité électrique
oui, conforme
Infos financières
-
Prix
349.000 €
-
Revenu cadastral
847 €
-
Sous régime TVA
Non
-
Disponibilité
à l'acte
-
Frais de notaire
Glenn Valenduc
Simulation de votre crédit hypothécaire
Maison
Des opportunités similaires à découvrir
Localisation
Des opportunités similaires à découvrir
Pourquoi nous faire confiance
Votre projet entre des mains expertes
Que vous vendiez, achetiez ou investissiez, notre équipe met tout en œuvre pour vous offrir un accompagnement professionnel, humain et adapté à votre situation.
-
Une expertise locale inégalée
Vous bénéficiez d’une estimation précise et fiable, grâce à notre parfaite connaissance du marché verviétois et notre méthode d’évaluation exclusive.
-
Un accompagnement sur-mesure
Nous prenons en charge chaque étape de votre vente avec rigueur et transparence, en collaboration avec des notaires, pour vous assurer une transaction en toute sérénité.
-
Une mise en valeur optimale
Votre bien mérite le meilleur : photos pro, vidéos drone, home staging et une visibilité maximale pour séduire rapidement les acheteurs.
-
Une transparence totale
Suivez en temps réel chaque visite et retour grâce à votre espace propriétaire. Ici, pas de OFF Market : votre bien est visible par tous pour obtenir la meilleure offre.
Foire aux questions
Tout savoir avant de vous lancer
-
Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?
Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. -
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…) -
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?
Nos experts en immobilier vous accompagnent à chacune de ces étapes : 1. Rechercher un bien correspondant à vos critères 2. Visiter et poser les bonnes questions 3. Faire une offre d’achat écrite 4. Signer le compromis de vente 5. Obtenir le crédit 6. Passer chez le notaire pour l’acte authentique
Regard sur l'immobilier
Acheter, vendre, investir : on vous guide
Suivez toute l’actualité immobilière avec Ekilibre : prix du marché, nouvelles lois, conseils pour vendre, acheter ou investir, tendances locales et solutions de financement.
-
Publié le 31 octobre 2025Nouvel impôt sur les plus-values : quel impact sur la vente d’un bien immobilier ?
Rédigé par Administrateur
-
Publié le 17 octobre 2025
Comment mettre en valeur sa maison pour vendre au meilleur prix en 2025 ?
Rédigé par Administrateur
-
Mis à jour le 26 août 2025De quels documents avez-vous besoin pour vendre votre maison en Wallonie en 2025 ?
Rédigé par Administrateur
-
Mis à jour le 13 août 20255 astuces pour vendre rapidement sa maison
Rédigé par Administrateur
