Ensival

LOT en hachuré rouge au plan de division annexé. Idéalement situé à proximité des grands axes et proche de toutes les commodités ;cet immeuble est en ordre urbanistique pour 4 logements et actuellement libre d’occupation ce qui vous permettra d’entamer les travaux de rénovations sans attendre. Idéal pour rendement ou achat rénovation revente. Composition : Cave, et 5 niveaux à aménager en quatre appartements de +- 110 m² chacun. 5 emplacements de parking prévus dans la cour arrière (ruine à démolir et évacuer par le vendeur). Techniques : Châssis bois SV, totalement à rénover sauf toiture, compteurs séparés. App1 : PEB 20251104028025, 636 kWh/m2.an – 63023 kWh/an CLASSE G Appart 2 : PEB 20251105011246, 396 kWh/m2 .an – 39.245 kWh/an CLASSE E. Appart 3 : PEB 20251105011696, 244 kWh/m2 .an – 27.479 kWh/an CLASSE C. Appart 4 : PEB 20251105011487, 694 kWh/m2 .an – 69.899 kWh/an CLASSE G. Bien idéal pour amoureux de potentiel et de travaux.

• Meublé

• Surface habitable

  440m²

• État

  À rénover

• Buanderie

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  440 m²

• Surface séjour

  34.21 m²

• Surface salle à manger

  21.93 m²

• Surface cuisine

  18.34 m²

• Surface salle de bain

  24.75 m²

• Surface chambre 1

  21.93 m²

• Surface chambre 2

  18.34 m²

• Surface chambre 3

  34.21 m²

• Nombre de chambre(s)

  8

• Nombre de salle(s) de bain

  4

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  est

• Nombre d'étages

  4

• Surface bâtie

  195 m²

• Terrasse

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  22 m²

• Orientation terrasse

  est

• PEB

  PEB n°20251105011246 - Classe E - E.spec : 396 kWh/m².an - E.Totale : 39245 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  149.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be