Polleur

Située dans une rue calme d’un quartier recherché de Polleur, venez découvrir cette spacieuse maison 5 chambres à rafraîchir, offrant de magnifiques volumes, des caves sous toute la superficie de l’habitation, un grenier de rangement ainsi qu’un superbe terrain de 5.130 m² situé en zone à bâtir, offrant un potentiel de construction supplémentaire (sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires).

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine, buanderie, WC, salle de bains (sèche-serviettes, douche, meuble simple vasque) et une chambre.

1er étage : hall de nuit, 4 chambres et salle de bains.

Grenier : grenier de rangement sur toute la superficie de l’habitation.

Sous-sol : 6 caves et garage.

Détails techniques :

• Châssis en bois double vitrage
• Volets manuels
• Fosse septique
• Chauffage central au mazout
• Cuve à mazout à remplacer
• Boiler électrique
• Citerne d’eau de pluie (groupe hydrophore à remplacer)
• Cuve à mazout de 5.000 L
• Électricité non conforme
• Construction de 1978
• Revenu cadastral : 1.777 €
• PEB classe C – n° 20250522023425 (E.spec : 255 kWh/m².an – E. totale : 73.860 kWh/an)

• Meublé

• Surface habitable

  202m²

• État

  Bon état

• Buanderie

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Citerne d'eau

  Oui

• Surface totale

  202 m²

• Surface séjour

  39.74 m²

• Surface cuisine

  18.11 m²

• Surface salle de bain

  4.6 m²

• Surface chambre 1

  15.86 m²

• Surface chambre 2

  38.69 m²

• Surface chambre 3

  18.08 m²

• Surface chambre 4

  14.46 m²

• Surface chambre 5

  15.95 m²

• Surface toilette

  7.51 m²

• Surface de(s) cave(s)

  66.66 m²

• Nombre de chambre(s)

  5

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  2

• Surface bâtie

  5130 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  40 m²

• PEB

  PEB n°20250522023425 - Classe C - E.spec : 255 kWh/m².an - E.Totale : 73860 kWh/an

• Type de chauffage

  mazout (chauf. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  Non

• Prix

  595.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be