Jalhay

Au cœur du bois de Mariomont, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine aux matériaux haut de gamme où lumière, confort et nature se rencontrent !
Ses lignes modernes, ses beaux volumes et ses larges baies vitrées offrent un cadre de vie ouvert sur la verdure.
Composition : Rez-de-jardin composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée (électroménagers BOSCH avec four vapeur et plan de travail en pierre DEKTON). Espace pour ajouter un billard. Une chambre avec salle de douche. Toilette. Cellier.
Rez-de-chaussée : garage, hall d'entrée, suite parentale composée d'une chambre, d'un espace dressing et d'une salle de bains. Une chambre et une salle de douche ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
Premier étage : spacieuse chambre et grenier aménageable en une chambre supplémentaire.
À l’extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement de cet environnement boisé, celui-ci comprenant un étang en contre-bas du terrain.
Abris de jardin et piscine en cours de réalisation. (Devis pour la terminer sur demande)
PEB A++ n°20250724505543 E.spec : -19 kwH/m².an E.totale : -6769 kWh/an
Techniques : constrctuction de 2024. Structure complète en béton cellulaire Xella. Chauffage sol au rez-de-jardin et aux étages. Pompe à chaleur. 26 panneaux photovoltaïques ( 12kw).
Poêle étanche mixte bois + pellet en pierre ollaire pilotable à distance. Electricité conforme (triphasé). Citerne d'eau de pluie de 20m3 avec groupe hydrophore.
Alarme + visiophone + domotique. Ventilation Double flux Zehnder + PAC plancher chauffant Vaillant = Chauffage + Refroidissement.
Porte d'entrée RC2 anti-effraction et porte de garage Horman LPU68 anti-effraction. Châssis pvc vitrage passif + volets roulants alu électrique centralisé et pilotable à distance.
Précâblé pour la piscine. Pré borné pour voiture électrique. Câblé pour Home cinéma avec enceinte Atmos au plafond
Une villa à découvrir pour ceux qui rêvent d’un quotidien au plus près de la nature en bénéficiant des meilleures prestations en terme de construction. Contactez-nous pour organiser via info@ekilibre.be et au 087/31.63.00 !

• Meublé

• Surface habitable

  300m²

• État

  Excellent état

• Buanderie

  Oui

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Electricité

  Oui

• Alarme

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Citerne d'eau

  Oui

• Surface totale

  300 m²

• Surface salle de bain

  5.88 m²

• Surface chambre 1

  20.55 m²

• Surface chambre 2

  20.13 m²

• Surface chambre 3

  20.35 m²

• Surface chambre 4

  37.77 m²

• Surface dressing

  8.54 m²

• Surface toilette

  3.88 m²

• Nombre de chambre(s)

  4

• Nombre de salle(s) de bain

  3

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre d'étages

  2

• Surface bâtie

  2363 m²

• Terrasse

  2

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  88 m²

• Orientation terrasse

  sud

• PEB

  PEB n°20250724505543 - Classe App - E.spec : -19 kWh/m².an - E.Totale : -6769 kWh/an

• Type de chauffage

  chauffage au sol

• Panneaux solaires

  1

• Conformité électrique

  oui, conforme

• Prix

  799.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à convenir

• Frais de notaire

  notaire.be