Jalhay

Ekilibre a le plaisir de vous présenter ce magnifique bâtiment de caractère idéalement situé à NIVEZE dans la périphérie SPADOISE. Situé à proximité des grands axes autoroutiers et de toutes les commodités, ce bien incroyable vous séduira par son caractère authentique, son potentiel d’aménagement (profession libérale, air bnb,…), ses espaces impressionnants et son beau jardin ! Récemment rénové (Châssis, électricité mise en conformité, drainage du terrain et terrasse, chaudière, 2 salles de bain, vélux, carrelage rez, cuisine équipée, menuiseries intérieures, cloisons,…)

Composition : au sous-sol se trouvent les caves et la chaufferie. Rez-de-chaussée : Double entrée, hall, toilette, cuisine équipée (lave-vaisselle, four, hotte, évier), salon, salle à manger, une chambre et une salle d’eau (non aménagée). Au premier étage : 3 belles chambres, deux salles d’eau, un dressing et un grenier. Deuxième étage : 4 belles chambres chacune équipée d’un lavabo et de placards intégrés. Extérieurs : Terrasse accessible depuis la salle à manger et le salon, jardin entièrement clôturé. Techniques : toiture bon état, châssis DV, électricité conforme, chauffage mazout récent par radiateurs, matériaux de qualité, PEB classe C - 255 kWh/m².an - 107.464 kWh/an (réf PEB n°20250822032809)

R.C. : 2.359 euros.

Libre d'occupation à l’acte

• Meublé

  1

• Surface habitable

  369m²

• État

  Bon état

• Buanderie

  Oui

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  369 m²

• Surface salle à manger

  18.33 m²

• Surface cuisine

  19.82 m²

• Surface salle de bain

  5.34 m²

• Surface chambre 1

  10.68 m²

• Surface chambre 2

  19.52 m²

• Surface chambre 3

  16.27 m²

• Surface chambre 4

  9.56 m²

• Surface chambre 5

  12.11 m²

• Surface dressing

  9.31 m²

• Surface toilette

  12.39 m²

• Nombre de chambre(s)

  8

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de buanderie(s)

  1

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  nord-est

• Nombre d'étages

  3

• Surface bâtie

  1221 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  37 m²

• Orientation terrasse

  nord est

• PEB

  PEB n°20250822032809 - Classe C - E.spec : 255 kWh/m².an - E.Totale : 107464 kWh/an

• Type de chauffage

  mazout (chauf. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, conforme

• Prix

  599.000 €

• Revenu cadastral

  2359 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à convenir

• Frais de notaire

  notaire.be