Spa

Ekilibre a le plaisir de vous proposer un immeuble composé de quatre studios (reconnus par l’urbanisme) idéalement situé à SPA – Rue de la Sauvenière 37. Rénové puis loué par l’intermédiaire de l’AIS, les appartements seront libres à l’acte et nécessite désormais un rafraîchissement. Mise en ordre pompier pour permis de location (logement de moins de 28 m²) nécessaire. Ce bâtiment conviendra parfaitement aux investisseurs cherchant un immeuble de rapport idéalement situé avec un gros potentiel de rendement. Composition : A chaque étage vous trouverez un studio composé d’une pièce à vivre, d’une cuisine semi-équipée et d’une salle d’eau composée d’un lavabo, d’un wc et d’une cabine douche. Techniques : Toiture en bon état avec exutoire de fumée (revue il y a un an), électricité (petites adaptations), chauffage par convecteurs gaz (idéalement à améliorer), décompteurs pour l’eau, compteurs électriques et gaz individuels, châssis double vitrage, chauffage gaz de ville, permis de location à obtenir une fois remise en conformité RF. Travaux estimés à +-25.000 euros hors rafraichissements divers.

RDC : PEB classe G n°20160823005184 E.spec : 665 kWh/m².an E.Totale : 19.555 kWh/an.1er étage: PEB classe F n°20160823005527 E.spec : 480 kWh/m².an E.Totale : 14.721 kWh/an. 2ème étage: PEB classe F n°20160823006729 E.spec : 478 kWh/m².an E.Totale : 14.667 kWh/an. 3ème étage: PEB classe B n°20160823007628 E.spec : 633 kWh/m².an E.Totale : 20.613 kWh/an

Rentabilité potentielle post travaux : +-2000 euros hors charges

RC : 537 €

• Meublé

• Surface habitable

  122m²

• État

  À rafraîchir

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  122 m²

• Surface séjour

  9.31 m²

• Surface salle à manger

  10 m²

• Nombre de chambre(s)

  4

• Nombre de salle(s) de bain

  4

• Nombre de buanderie(s)

  4

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  sud-ouest

• Nombre d'étages

  3

• Surface bâtie

  56 m²

• Jardin

  Non

• PEB

  PEB n°20160823006729 - Classe E - E.spec : 478 kWh/m².an - E.Totale : 14667 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  159.000 €

• Revenu cadastral

  537 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  en fonct. du locataire

• Frais de notaire

  notaire.be