Récapitulatif
Durée : 20
Taux d'intérêt : 5%
Mensualité estimée : 0 €/mois
/
Maison
Stembert
Rue Jean Kurtz, 41-43 4801 Stembert
229.000 €
Simuler mon financement*Le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter votre offre.
-
Surface
159 m2
-
Chambres
2
-
Salle de bain
1
-
Extérieur
Terrasse
Jardin
-
Parking
Non
-
Garage
Non
Descriptif
Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de deux appartements, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Chacun disposant de sa propre entrée indépendante.
Composition
Appartement 1 – Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de douche (douche, lavabo et WC)
- Terrasse et jardin privatifs
Appartement 2 – Duplex
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
1er étage :
- Palier, séjour, cuisine, chambre, dressing, salle de bains (baignoire, lavabo et wc)
2e étage :
- Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, grenier
Détails techniques
- Chauffage central au gaz de ville
- Décompteur d'eau
- Calorimètres pour le chauffage
- Mixité dans les châssis
- Électricité conforme dans les deux appartements
- Appartement 1 : PEB n°20250314031972, classe D, (Espec 315kWh/m².an – Etotale23.565 kWh/an)
- Duplex : PEB n°20250314033568, classe D, (Espec 317kWh/m².an – Etotale 39.518kWh/an)
Situation locative
L'immeuble est actuellement loué.
- Appartement 1 : 473€
- Duplex : 639€
Revenus cadastraux
- Appartement 1 : 420€
- Duplex : 570€
Cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement, offrant deux logements, une situation recherchée et un potentiel locatif intéressant.
Informations générales
-
Meublé
-
Surface habitable
159m2
-
État
Bon état
-
Égouts
Oui
-
Electricité
Oui
-
Gaz
Oui
-
Accès à l'eau
Oui
Surfaces
-
Surface totale
159 m2
-
Surface séjour
17.81 m2
-
Surface salle à manger
16.3 m2
-
Surface cuisine
11.49 m2
-
Surface salle de bain
5.07 m2
-
Surface chambre 1
15.62 m2
-
Surface dressing
7.39 m2
-
Surface de(s) cave(s)
14.31 m2
Intérieur
-
Nombre de chambre(s)
2
-
Nombre de salle(s) de bain
1
-
Nombre de buanderie(s)
1
-
Nombre de cave(s)
1
Extérieur
-
Nombre d'étages
4
-
Terrasse
1
-
Jardin
Oui
-
Surface terrase
16 m2
-
Orientation terrasse
est
Énergie
-
PEB
PEB n°20250314033568 - Classe D - E.spec : 317 kWh/m².an - E.Totale : 39518 kWh/an
-
Type de chauffage
gaz
-
Panneaux solaires
Non
-
Conformité électrique
Non
Infos financières
-
Prix
229.000 €
-
Sous régime TVA
Non
-
Disponibilité
en fonct. du locataire
-
Frais de notaire
Elisa Monami
Simulation de votre crédit hypothécaire
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Pourquoi nous faire confiance
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Foire aux questions
Tout savoir avant de vous lancer
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Le certificat PEB est-il obligatoire pour acheter un bien ?
Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. -
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir : -Les droits d’enregistrement (ou TVA pour un bien neuf) -Les frais de notaire -Les frais de crédit hypothécaire (frais de dossier, acte de prêt) -Les travaux éventuels si le bien n’est pas conforme (électricité, PEB…) -
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?
Nos experts en immobilier vous accompagnent à chacune de ces étapes : 1. Rechercher un bien correspondant à vos critères 2. Visiter et poser les bonnes questions 3. Faire une offre d’achat écrite 4. Signer le compromis de vente 5. Obtenir le crédit 6. Passer chez le notaire pour l’acte authentique
Regard sur l'immobilier
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