Soumagne

EKILIBRE vous propose cette magnifique villa, idéalement située au sein d’un agréable lotissement résidentiel à la frontière d’Olne. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et commodités de Soumagne. Sa situation privilégiée permet également de rejoindre aisément Liège, Verviers et les principaux axes routiers. Un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité, cadre de vie et accessibilité.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC individuel, très grand et lumineux séjour de 45 m², cuisine EGO équipée (meubles, four, taque de cuisson, hotte et réfrigérateur-congélateur) ainsi qu’une buanderie.
1er étage : Hall de nuit, WC individuel, 4 belles chambres et une salle de bains comprenant une douche, une baignoire et un lavabo.
Grenier : Accès à un grenier par trappe, offrant une belle possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Extérieur : Très grand garage double, emplacement de parking, terrasse et grand jardin particulièrement lumineux et agréable.
Techniques : Construction de 2013, châssis en PVC double vitrage, toiture en tuiles, électricité bi-horaire, chauffage central au gaz de ville par radiateurs, citerne d’eau de pluie, grande barrière électrique à l’avant et précâblage pour une alarme.
PEB B = "116" kWh/m².an – 19 093 kWh/an (réf n°20260811033992).
N’hésitez plus et contactez-nous au 087/316.300 ou via info@ekilibre.be.
Libre à l’acte.

• Meublé

• Surface habitable

  171m²

• État

  Bon état

• Buanderie

  Oui

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Alarme

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Citerne d'eau

  Oui

• Surface totale

  171 m²

• Surface séjour

  45 m²

• Surface cuisine

  12 m²

• Surface salle de bain

  8 m²

• Surface chambre 1

  13 m²

• Surface chambre 2

  13 m²

• Surface chambre 3

  11 m²

• Surface chambre 4

  11 m²

• Surface toilette

  6 m²

• Nombre de chambre(s)

  4

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de garage(s)

  2

• Nombre d'étages

  2

• Surface bâtie

  682 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  2

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• PEB

  PEB n°20260811033992 - Classe B - E.spec : 116 kWh/m².an - E.Totale : 19093 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  Non

• Prix

  579.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be