Vendu / Maison de maître / Herve

Ekilibre a l'honneur de vous présenter une sublime maison de maître (ancienne distillerie) totalement rénovée dans les années 2000 avec beaucoup de goût et respect pour l’authenticité des matériaux ! Outre sa situation stratégique à proximité de toutes commodités, ce bien de plus de 320 m² habitables vous séduira par l'alliance de son caractère authentique et sa modernité, ses possibilités d’agencement (2 appartements avant 1994 + annexe idéale pour bureau ou partie pro.), sa luminosité et son jardin idéalement orienté ! Composition : -1 : superbe cave (ancienne distillerie). Rez : hall, buanderie avec wc, cuisine équipée (sans frigo) ouverte sur la salle à manger avec accès à une superbe terrasse, au jardin et à une très belle annexe aménageable (profession libérale, bureau,…). 1er : hall, deux belles pièces de vie supplémentaires, 2 belles chambres, salle de douche (toilette, lavabo et douche italienne). 2ème : hall, quatre chambres supplémentaires de 14 – 16 - 18 et 23 m², salle de bain avec bain toilette et lavabo. 3ème étage : hall de nuit, toilette, vaste grenier pré-aménagé en 2 chambres de plus de 25 m² chacune. Techniques : toiture revue et isolée (2014), châssis DV PVC et BOIS, électricité conforme jusque 2025, égouts, panneaux thermiques, chaudière gaz de ville. PEB classe C - 195 kWh/m².an - 62.151 kWh/an (réf PEB n°20240624023692). Revenu cadastral : 1200 euros. Bail en cours au loyer de 800 euros.