Option v. / Maison / Theux

Ekilibre a le plaisir de vous proposer cette charmante villa entièrement rénovée et bénéficiant d'un cabinet pour excercer une profession libérale ! Vous ne pourrez qu'être séduit par cette villa lumineuse et parfaitement agencée ! Vous bénéficiez d'une visibilité optimale pour votre profession libérale grâce à son emplacement. Composition : cabinet de 25 m² avec un sas d'entrée de 3 m². Côté maison : hall d'entrée avec toilette, cuisine équipée (meubles, lave-vaisselle, taque induction, hotte, évier, micro-onde, (frigo)) ouverte sur un séjour comprenant un poêle à pellets. Premier étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche, meuble évier). Trois chambres à coucher dont une chambre parentale avec coin dressing et un dressing entre les deux autres chambres. Extérieur : terrain de 1131 m², spacieux parking avant ainsi qu'une terrasse et jardin arrière orientés sud-ouest. Aménagements extérieurs récemment réalisés. Techniques : électricité conforme (réception 2025), panneaux photovoltaïques, châssis bois et pvc double vitrage, toiture isolée, couverture : tuiles en béton, chaudière mazout, chauffage par radiateur, boiler électrique, poêle à pellets, fosse septique avec raccordement à l'égout. Vides ventillés, accès toiture via une trappe. Revenu cadastral : 1080 euros PEB classe D n°20181116016712 E.spec : 268 kWh/m²/an E.Totale : 39 786 kWh/an Informations complémentaires et livret descriptif via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00