À vendre / Maison / Verviers

Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette incroyable maison d’architecte avant-gardiste pour son époque ( 1962). La villa est construite sur une parcelle de 1.152 m² et a été dessinée par l’architecte verviétois FETTWEIS, dont la réputation n’est plus à faire. La villa se compose de la sorte : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée (vers privé et vers pro), une impressionnante galerie d'art convertible en salle de réception), un second hall avec un vestiaire et une toilette, une cuisine équipée, directement après la cuisine, un hall sur une entrée indépendante sur le pignon gauche, une salle à manger, un très grand salon avec insert bois (2022), un débarras (espace projection cinéma), et les trois pièces du cabinet médical (accessible aussi depuis le salon) avec la possibilité de transformer en chambre, dressing et salle de biens. Au 1er étage : large hall de nuit distribuant pas moins de 7 chambres, 2 salles de bain et une pièce lingerie-rangements. La suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain et elle bénéficie d’une terrasse au sud. Au deuxième étage, un grenier de rangement dont le plancher est isolé. Au sous-sol : une très grande cave à usage de salle de jeux actuellement (accès direct par la porte extérieure latérale), une grande buanderie, la chaufferie, un garage 2 voitures, une remise, un hall, une cave à provisions, une cave à vins, une cave. Extérieurs : un jardin soigné, terrasse au sud et des allées autour de la maison en bon état, une piscine chauffée, une grande terrasse le long de la façade sud. Techniques : chauffage central gaz à condensation (Viessman 2018), insert bois 2022, installation électrique conforme, 24 panneaux photovoltaïques, système d’alarme (2023), isolation du plancher du grenier, citerne mazout enterrée neutralisée, pompe à chaleur piscine (2023). PEB : C n°20230220034622 du 20/02/23 Consommations théoriques PEB : 250 khw/m².an - 127.431khw/an La propriété est idéalement située proche et des axes autoroutiers.