Verviers

Ekilibre a le plaisir de vous présenter une spacieuse maison de maître située sur le Haut de la rue de Liège à 4800 Verviers et profitant d’un beau terrain constructible (double parcelle cadastrale). Cette belle bâtisse rénovée au fur et à mesure des années vous séduira par son caractère authentique, ses volumes et sa luminosité ! Que vous soyez en recherche d’une maison pour famille nombreuse ou qui pourrait accueillir une partie professionnelle, ce bien est fait pour vous. Composition : le -1 est composé de cave (chaufferie, + accès direct vers le jardin). Le rez-de-chaussée est composé d'un magnifique hall d'entrée comprenant un bureau avec accès séparé et une toilette indépendante. Ce hall dessert un garage, beau salon, un hall secondaire et une belle cuisine. 1er étage : Vaste séjour ouvert sur une terrasse suspendue et une première très grande chambre avec accès à une salle d’eau (bain, double vasque et toilette). 2ème étage: 4 chambres, une salle d’eau à moderniser et une toilette indépendante. 3ème étage : spacieux grenier aménageable en chambres et une ancienne salle d’eau (raccords existants). Techniques : châssis PVC DV en quasi-totalité, électricité conforme, toiture tuiles bon état, chauffage mazout par radiateurr, poêle à bois.

PEB 20251007018070 classe E E.Spec : 409 kwh/m²/an E.Total : 173.819 kwh/an

Rc : 1.763euros

• Meublé

• Surface habitable

  350m²

• État

  Bon état

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  350 m²

• Surface séjour

  27.58 m²

• Surface cuisine

  17.44 m²

• Surface salle de bain

  6.67 m²

• Surface chambre 1

  35.06 m²

• Surface chambre 2

  19.95 m²

• Surface chambre 3

  20.68 m²

• Surface chambre 4

  22.91 m²

• Surface chambre 5

  12.1 m²

• Surface de(s) cave(s)

  71.04 m²

• Nombre de chambre(s)

  7

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de buanderie(s)

  1

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  sud-ouest

• Nombre d'étages

  5

• Surface bâtie

  720 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  19 m²

• Orientation terrasse

  ouest

• PEB

  PEB n°20251007018070 - Classe E - E.spec : 409 kWh/m².an - E.Totale : 173819 kWh/an

• Type de chauffage

  mazout (chauf. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, conforme

• Prix

  389.000 €

• Revenu cadastral

  1763 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be