Polleur

Ekilibre a le plaisir de vous proposer ce bungalow situé chemin de rostibouhaye n°11 à 4910 Polleur (Theux). Outre sa vue panoramique absolument remarquable. Ce bien rare et très recherché dans une rue sans passage vous charmera par son potentiel et sa luminosité. Ce bien a un potentiel indéniable ! Composition : le sous-sol est composé d'un spacieux garage et de caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine (meubles et évier) donnant accès sur une spacieuse véranda, hall de nuit, quatre chambres à coucher et un dressing. Une salle de bains (baignoire, wc) et une salle de douche (douche et évier) ainsi qu'une toilette indépendante.
Grenier non aménageable.
Extérieur : terrain de 1310 m². Jardin orienté sud-ouest. Haies non mitoyenne. Terrasse de 35 m².
Techniques : construction de 1970 et extention de 1980, châssis simple vitrage aluminium et double ancien, fosse septique et puit perdu, chauffage mazout par radiateurs, citerne de 2500L, chaudière viessman de 2007 et boiler électrique de 200L. Cassette à bois. Toiture béton, sous-toiture et isolation de 10cm en laine minérale plafond. Volets manuels
PEB classe : G n°20220924000560 E.Totale : 72 346 kWh/an E.spec 613 kWh/m².an
Revenu cadastral : 1256 euros
Offre à partie de 349 000 euros !
Livret descriptif et informations complémentaires via info@ekilibre.be

• Meublé

• Surface habitable

  179m²

• État

  Bon état

• Buanderie

  Oui

• Véranda

  Oui

• Bureau

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  179 m²

• Surface séjour

  32.72 m²

• Surface cuisine

  9.66 m²

• Surface salle de bain

  5.5 m²

• Surface chambre 1

  8.8 m²

• Surface chambre 2

  9.26 m²

• Surface chambre 3

  12.77 m²

• Surface chambre 4

  12.92 m²

• Surface toilette

  19.06 m²

• Surface de(s) cave(s)

  26.38 m²

• Nombre de chambre(s)

  4

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de buanderie(s)

  1

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  1

• Surface bâtie

  1462 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  35 m²

• Orientation terrasse

  nord

• PEB

  PEB n°2022094000560 - Classe G - E.spec : 613 kWh/m².an - E.Totale : 72346 kWh/an

• Type de chauffage

  mazout (chauf. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  349.000 €

• Revenu cadastral

  1256 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be