Polleur

Ekilibre a le plaisir de vous présenter une villa à la situation convoitée dans la campagne pollinoise. Construite dans les années 70 afin de pouvoir y vivre comme dans une maison bel étage (possibilité de 2 chambres au rez-de-chaussée), et profitant d’un joli terrain plat, cette villa offre de belles perspectives d'aménagements intérieurs tant ses volumes sont conséquents et ses espaces lumineux.

Composition : -1 : grand garage, 5 caves dont chaufferie. Rez : hall d’entrée, toilette indépendante, vestiaire, cuisine équipée, salle à manger, spacieux séjour, 2 chambres, salle de bain (à moderniser). 1^er étage : hall de nuit, 4 chambres, une salle de douche, un espace ouvert à destination de bureau, un petit grenier. Extérieur : agréable terrain plat de +- 1580 m².

Techniques : construction des années 1970, châssis double vitrage (moitié remplacée il y a moins de 10 ans), électricité non conforme (adaptations), chauffage mazout par radiateurs (chaudière Budérus +- 15 ans) consommation approximative de 2000 l/an, poêle à bois B&G. Pas de raccordement aux égouts. Toiture bon état et isolée. PEB classe C n° 20241204016201 Espec : 251 kWh/m².an E.totale : 65.985 kWh/an.

Revenu cadastral : 1200 euros. Livret descriptif et informations complémentaires via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00

• Meublé

• Surface habitable

  220m²

• État

  Bon état

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  220 m²

• Surface séjour

  48.8 m²

• Surface cuisine

  13.29 m²

• Surface salle de bain

  6.06 m²

• Surface chambre 1

  16.4 m²

• Surface chambre 2

  14.98 m²

• Surface chambre 3

  13.11 m²

• Surface chambre 4

  14.42 m²

• Surface chambre 5

  18.45 m²

• Surface de(s) cave(s)

  66.07 m²

• Nombre de chambre(s)

  6

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de buanderie(s)

  1

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  nord-ouest

• Nombre d'étages

  1

• Surface bâtie

  1581 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  77 m²

• Orientation terrasse

  nord ouest

• PEB

  PEB n°20241204016201 - Classe C - E.spec : 251 kWh/m².an - E.Totale : 65985 kWh/an

• Type de chauffage

  mazout (chauf. centr.)

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  465.000 €

• Revenu cadastral

  1200 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be