Verviers

Ekilibre vous propose ce superbe appartement de standing de 163 m² en excellent état, situé au 3e étage d’un très bel immeuble à deux pas du centre de Verviers, rue de la Concorde 45. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, d’un hall de nuit, d’une buanderie, d’un WC séparé, d’une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo ainsi que de trois grandes chambres, dont une très spacieuse bénéficiant d’une terrasse privative et d’une climatisation réversible.
Une grande cave privative complète l’ensemble.
Techniques : châssis en bois double vitrage, chaudière individuelle au gaz de ville Viessmann en très bon état, compteurs séparés pour l’eau et l’électricité, toiture entièrement rénovée en 2024, installation électrique conforme, raccordement aux égouts et climatisation réversible dans la chambre principale.
PEB C – 230 kWh/m².an – 37.527 kWh/an (réf. 20250324011246).
RC : 1.023 €.
Libre à l’acte.
Un appartement rare alliant espace, confort et situation privilégiée.
Faire offre à partir de 239.000 euros.
Informations et visites au 087/316.300 ou via info@ekilibre.be.

• Meublé

• Surface habitable

  163m²

• État

  Excellent état

• Buanderie

  Oui

• Air conditioné

  Oui

• Bureau

  Oui

• Ascenseur

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  163 m²

• Surface séjour

  44 m²

• Surface cuisine

  7 m²

• Surface salle de bain

  11 m²

• Surface chambre 1

  29 m²

• Surface chambre 2

  14 m²

• Surface chambre 3

  13 m²

• Surface toilette

  6 m²

• Surface de(s) cave(s)

  6 m²

• Nombre de chambre(s)

  3

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  4

• Terrasse

  1

• Jardin

  Non

• Surface terrase

  16 m²

• PEB

  PEB n°20250324011246 - Classe C - E.spec : 230 kWh/m².an - E.Totale : 37527 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, conforme

• Prix

  239.000 €

• Revenu cadastral

  1023 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be