Heusy

EKILIBRE vous propose cette maison de commerce idéalement située sur un axe principal de Heusy.

À proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces, ce bien entièrement rénové vous séduira par son excellent état général et sa configuration particulièrement intéressante, permettant d’y combiner habitation et activité professionnelle.

Le bâtiment bénéficie de deux entrées totalement distinctes : l’une destinée à la partie commerciale/professionnelle et l’autre à l’habitation, offrant ainsi une réelle indépendance entre les deux espaces.

Composition :

Rez-de-chaussée – partie commerciale (entrée Chaussée de Theux 79) : hall d’entrée, deux pièces permettant l’exploitation d’un commerce ou l’exercice d’une profession libérale, WC indépendant, hall donnant accès à l’habitation et séparé par une porte, ainsi qu’un espace buanderie.

Rez-de-chaussée – partie habitation (entrée Place Hubert Delrez 17) : hall d’entrée et WC indépendant avec lave-mains.

1er étage : séjour et cuisine équipée (four, taque, hotte et lave-vaisselle).

2e étage : palier, deux chambres et salle de bains (baignoire, douche, meuble simple vasque et WC).

Grenier : espace de rangement.

Sous-sol : caves.

Extérieur : espace terrasse privatif pour la partie habitation.

Détails techniques :

• Châssis PVC double vitrage ;
• Chauffage central au gaz de ville ;
• Boiler thermodynamique.
• 12 panneaux photovoltaïques
• Borne électrique,
• PEB n°20260225021508, classe B (Espec : 88 kWh/m².an – Etotale : 9.517kWh/an)
• RC : 354€

Une belle opportunité pour un indépendant, une profession libérale ou toute personne souhaitant réunir son activité professionnelle et son habitation au sein d’un même bâtiment, tout en conservant deux accès distincts.

• Meublé

• Surface habitable

  155m²

• État

  Bon état

• Buanderie

  Oui

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  155 m²

• Surface salle à manger

  16.01 m²

• Surface cuisine

  8.26 m²

• Surface salle de bain

  5.99 m²

• Surface chambre 1

  15.25 m²

• Surface chambre 2

  15.7 m²

• Surface toilette

  8.09 m²

• Surface de(s) cave(s)

  28.03 m²

• Nombre de chambre(s)

  2

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  2

• Surface bâtie

  65 m²

• Terrasse

  1

• Jardin

  Non

• Surface terrase

  17 m²

• Orientation terrasse

  est

• PEB

  PEB n°20260225021508 - Classe B - E.spec : 88 kWh/m².an - E.Totale : 9517 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz

• Panneaux solaires

  1

• Conformité électrique

  Non

• Prix

  289.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à l'acte

• Frais de notaire

  notaire.be