Ensival

Ekilibre a le plaisir de votre proposer un ensemble immobilier à rénover rue de la Filature 56-60 à Ensival. L'immeuble a rue est composé au rez-de-chaussée
-D'un commerce de 130 m² (ancienne boucherie) avec un accès sur l'arrière pour accéder à la chambre froide.
- D'un bureau de 61 m²
Au premier étage de cet immeuble : un appartement de 71 m² composé de deux chambres.
Au deuxième et troisième étage de cet immeuble : un duplex de 138 m² composé de cinq chambres.
L'arrière du bâtiment est accessible par un porche.
Dans la cour arrière, 4 garages font partie de l'ensemble immobilier (35 m², 35 m², 49m² et 18m²) ainsi qu'un appartement au premier étage de 131 m² composé de deuc chambres.
L'ensemble des caves est accessible par le bâtiment à rue (accesible en partie par le commerce et par le hall d'entrée des communs).
Techniques : travaux à prévoir ! Châssis double vitrage, 4 compteurs gaz de ville, électricité non conforme, un compteur d'eau avec des décompteurs. Travaux de toiture à prevoir. Egout commun.
PEB 1er étage avant : classe c n°20260405009209 E.spec : 171 kWh/m².an E.total : 13275 kWh/an
PEB 2 et 3 ième étage classe D n°20260405009703 E.spec : 327 kWh/m².an E.total : 48 961 kWh/an
PEB 1er étage arrière classe C n°20260405009118 E.spec : 174 kWh/m²/an E.Total : 23 849 kWh/an
Revenu cadastral : 2328 euros
Faire offre à partir de 320 000 euros pour l'ensemble.
Possibilité d'acquérir certains lots séparemment sous certaines conditions.

• Meublé

• Surface habitable

  596m²

• État

  À rénover

• Buanderie

  Oui

• Bureau

  Oui

• Carport

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  596 m²

• Surface séjour

  24.89 m²

• Surface salle à manger

  11.36 m²

• Surface cuisine

  10.73 m²

• Surface salle de bain

  10.23 m²

• Surface chambre 1

  11.48 m²

• Surface chambre 2

  13.2 m²

• Surface chambre 3

  17.35 m²

• Surface chambre 4

  8.52 m²

• Surface chambre 5

  8.58 m²

• Surface dressing

  6.08 m²

• Surface toilette

  3.25 m²

• Surface de(s) cave(s)

  51.49 m²

• Nombre de chambre(s)

  9

• Nombre de salle(s) de bain

  3

• Nombre de garage(s)

  4

• Nombre de cave(s)

  1

• Nombre d'étages

  3

• Surface bâtie

  560 m²

• Garage

  4

• Jardin

  Non

• PEB

  PEB n°20260405009209 - Classe C - E.spec : 171 kWh/m².an - E.Totale : 13275 kWh/an

• Type de chauffage

  accumulateurs électriques

• Panneaux solaires

  Non

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  320.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  en fonct. du locataire

• Frais de notaire

  notaire.be