Verviers

Nichée au coeur du très recherché lieu dit de Froidefontaine, cette élégante et spacieuse villa vous invite à découvrir un cadre de vie rare entre calme et confort absolu dans un clos. Implantée sur un beau terrain, cette propriété séduit immédiatement par son environnement priviligié et son atmosphère paisible idéal pour une vie de famille.
Composition : sous-sol : caves avec chaufferie. Rez-de-chaussée : double garage. Entrée, salon, salle à manger, cuisine (four, évier, meubles, lave-vaisselle, frigo), buanderie et toilette. Chambre et salle de douches.
Premier étage : trois chambres, une salle de bains (wc, baignoire, douche, meubles deux vasques) et un espace grenier aménagé en chambre.
Techniques : construction de 1979, chaudière à condensation de 2021, panneaux photovoltäiques de 2012, châssis double vitrage bois, électricité non conforme, chauffage gaz par radiateurs, égout.
PEB classe C n°20260922028648 E.Totale : 76 391 kWh/an E.spec : 196 kWh/m²/an
A quelques minutes des commodités tout en étant plongée dans un écrin de verdure, cette propriété réprésente l'équilibre parfait entre intimité, standing et qualité de vie. Dépêchez-vous à planifier votre visite !
Livret descriptif et informations complémentaires via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00

• Meublé

• Surface habitable

  227m²

• État

  À rafraîchir

• Buanderie

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  227 m²

• Surface salle à manger

  21.35 m²

• Surface cuisine

  14.11 m²

• Surface salle de bain

  9.83 m²

• Surface chambre 1

  21.57 m²

• Surface chambre 2

  18.05 m²

• Surface chambre 3

  14.62 m²

• Surface toilette

  4.52 m²

• Surface de(s) cave(s)

  31.5 m²

• Nombre de chambre(s)

  5

• Nombre de salle(s) de bain

  2

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  sud

• Nombre d'étages

  3

• Surface bâtie

  1070 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  38 m²

• Orientation terrasse

  sud

• PEB

  PEB n°20260922028648 - Classe C - E.spec : 196 kWh/m².an - E.Totale : 76391 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz

• Panneaux solaires

  1

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  546.000 €

• Revenu cadastral

  1814 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  à convenir

• Frais de notaire

  notaire.be