Verviers

Située sur le haut de la rue de Liège, cette spacieuse maison de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Érigée sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall accueillant qui dessert le garage, la buanderie et une cave. Le premier étage contient une toilette, les pièces de vie dont la cuisine équipée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin accessible également l'Avenue Pelzer. Un réel atout de la maison !
Les étages accueillent plusieurs chambres de belles dimensions ainsi que différents espaces polyvalents pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Les combles offrent également un volume appréciable permettant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le garage intégré constitue un véritable atout en centre urbain.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et préservé.
Techniques : Panneaux photovoltaïques de 2023, feu ouvert, chaudière gaz à condensation, châssis double vitrage PVC, électricité non conforme, toiture de 2013, alarme.
PEB : n°20260603039194 E.spec : 230 kWh/m²/an E.Totale : 48 290 kWh/an
Revenu cadastral : 1063 euros
Livret descriptif et informations complémentaires via info@ekilibre.be ou au 087316300

• Meublé

• Surface habitable

  153m²

• État

  Bon état

• Buanderie

  Oui

• Bureau

  Oui

• Double Vitrage

  Oui

• Égouts

  Oui

• Electricité

  Oui

• Alarme

  Oui

• Gaz

  Oui

• Accès à l'eau

  Oui

• Surface totale

  153 m²

• Surface salle à manger

  16.99 m²

• Surface cuisine

  9.98 m²

• Surface chambre 1

  16.65 m²

• Surface chambre 2

  12.96 m²

• Surface chambre 3

  16.65 m²

• Surface chambre 4

  17 m²

• Surface toilette

  9.22 m²

• Surface de(s) cave(s)

  5.16 m²

• Nombre de chambre(s)

  4

• Nombre de salle(s) de bain

  1

• Nombre de buanderie(s)

  1

• Nombre de garage(s)

  1

• Nombre de cave(s)

  1

• Orientation du bâtiment

  est

• Nombre d'étages

  3

• Surface bâtie

  194 m²

• Terrasse

  1

• Garage

  1

• Parking

  1

• Jardin

  Oui

• Surface terrase

  25 m²

• Orientation terrasse

  est

• PEB

  PEB n°20260603039194 - Classe C - E.spec : 230 kWh/m².an - E.Totale : 48290 kWh/an

• Type de chauffage

  gaz

• Panneaux solaires

  1

• Conformité électrique

  oui, non conforme

• Prix

  349.000 €

• Sous régime TVA

  Non

• Disponibilité

  en fonct. du propriétaire

• Frais de notaire

  notaire.be